서울특별시 구로구 구로동 197-30 오닉스지식산업센터 제4층 제407호 · 공장/지식산업센터
전용 30.9㎡ (9.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,500만원
195,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 구로구 구로동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경11171 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 197-30 오닉스지식산업센터 제4층 제407호 |
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| 사건번호 | 2025타경11171 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 1억 9,500만원 |
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| 최저가 | 1억 5,600만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 30.90㎡ (9.3평) |
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| 공급면적 | 30.90㎡ (9.3평) |
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| 동·호 | 407 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 교육환경보호구역 · 산업시설구역 · 공공시설구역 · 정비구역 · 준공업지역 · 도로 · 장애물제한표면구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 구로구 구로동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 구로구 공장/지식산업센터 낙찰통계
서울특별시 구로구에서 매각된 공장/지식산업센터 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.7%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.6%, 496건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 10건 | 68.2% |
| 3회 | 6건 | 61.8% |
| 4회 | 5건 | 52.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 구로구 항동 | 2025타경122** | 6억 2,900만원 | 4억 2,130만원 | 67% | 26.10.28 |
| 구로구 구로동 | 2024타경1281** | 77억 8,105만원 | 56억원 | 72% | 26.10.28 |
| 구로구 항동 | 2025타경122** | 3억 8,300만원 | 2억 6,520만원 | 69.2% | 26.10.28 |
| 구로구 구로동 | 2025타경87** | 21억 5,000만원 | 9억 6,870만원 | 45.1% | 26.09.10 |
| 구로구 구로동 | 2026타경** | 6억 8,400만원 | 4억 5,828만원 | 67% | 26.09.01 |
| 구로구 구로동 | 2026타경** | 6억 8,400만원 | 4억 5,828만원 | 67% | 26.09.01 |
| 구로구 구로동 | 2026타경** | 7억 2,000만원 | 4억 8,240만원 | 67% | 26.09.01 |
| 구로구 구로동 | 2026타경** | 6억 8,400만원 | 4억 5,828만원 | 67% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 구로구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 구로구 가마산로 268 제6층 제602호 (구로동, 대림역와이즈플레이스) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,010만원 감정가 대비 7% |
 | 서울특별시 구로구 구로동 85-23 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 8,963만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 구로구 구로동 744-1 제1층 제102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,165만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 구로구 구로동 86-10 구로동하나세이트빌 제5층 제501호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,056만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제3층 제302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 4,400만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 구로구 고척동 134-130 조은팰리스 제2층 제202호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,192만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 구로구 고척동 46-27 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 8,779만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 구로구 오류동 31-280 구로예미지어반코어 제14층 제1406호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 800만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제14층 제1423호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,480만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 구로구 구로동 651-2 퀸즈파크구일 제14층 제1408호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 400만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제9층 제028호 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 구로구 개봉동 326-24 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 4,800만원 감정가 대비 80% |
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