서울특별시 구로구 도림천로 336-1 제6층 제604호 (구로동, 하나세인스톤5차) · 다세대주택
전용 19.3㎡ (5.9평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
2억 200만원
202,000,000 원
최저가
2,169만원
감정가 대비 11%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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건물 · 입지 분석
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 구로구 구로동 하나세인스톤5차 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경136806 · 10회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 구로구 도림천로 336-1 제6층 제604호 (구로동, 하나세인스톤5차)
사건번호
2024타경136806 서울남부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 200만원
최저가
2,169만원(감정가 대비 11%)
진행상태
10회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 서울 구로구 구로동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 "대림역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 상업용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 대림역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 약 4m 도로에 접하며, 이를 통해 도림천로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역도시지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일:2013.10.24) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 기호(나)는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2013.10.24) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
