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서울특별시 양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호 · 아파트

전용 47.9㎡ (14.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

21억 7,000만원

2,170,000,000 원

최저가

21억 7,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 양천구 목동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경11570 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호
사건번호	2025타경11570 서울남부지방법원
물건종류	아파트
감정가	21억 7,000만원
최저가	21억 7,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 서울 양천구 목동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "경인초등학교" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 병원, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임
토지형상/이용상태	단지내 공도를 통해 외부도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-07-27) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및…
건물의 구조	본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 20층 중 2층 206호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	.
제시외 물건	부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	47.94㎡ (14.5평)
공급면적	62.81㎡ (19평)
동·호	611 206

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 양천구 목동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 양천구 아파트 낙찰통계

서울특별시 양천구에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.3%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.1%, 331건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	106.0%
1회	9건	94.7%
2회	6건	79.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양천구 신정동	2024타경64**	8억원	7억 231만원	87.8%	26.09.10
양천구 목동	2026타경35**	30억원	25억 911만원	83.6%	26.09.03
양천구 신정동	2025타경91**	9억 9,100만원	7억원	70.6%	26.08.25
양천구 신정동	2025타경98**	15억 8,200만원	12억 9,699만원	82%	26.08.20
양천구 신정동	2025타경139**	15억 2,600만원	16억 5,211만원	108.3%	26.08.14
양천구 신정동	2025타경135**	17억 2,000만원	18억 6,321만원	108.3%	26.08.12
양천구 목동	2026타경40**	7억 4,300만원	8억 3,399만원	112.2%	26.07.23
양천구 신정동	2024타경1211**	7억 1,700만원	7억 5,815만원	105.7%	26.07.21

서울특별시 양천구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 양천구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 양천구 가로공원로 100 제102동 제4층 제403호 (신월동, 신월동리버스타운) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,360만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 양천구 월정로 183-2 제3층 제301호 (신월동, 씨티하우스) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,784만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 731만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 양천구 신월동 20-36 한솔주택 제2층 제203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 1,571만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 양천구 신정동 951-4 스텔라빌 제1동 제5층 제501호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 8,944만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 양천구 신월동 157-45 신한베스트빌 제5층 제501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,741만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제2층 제204호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3,056만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제6층 제604호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3,568만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제5층 제503호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3,363만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제5층 제503호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,947만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 양천구 신월동 94-10 큐브투 제4층 제403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,489만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 양천구 신월동 157-1 피크빌양천 제4층 제401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 5,872만원 감정가 대비 64%