서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-328 한가람더원 제2동 제14층 제1403호 · 다세대
전용 29.7㎡ (9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
3억 600만원
306,000,000 원
최저가
3억 600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
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/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 영등포구 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경12285 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-328 한가람더원 제2동 제14층 제1403호
사건번호
2025타경12285 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
3억 600만원
최저가
3억 600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 서울 영등포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 지하철 5호선"영등포시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 사무실, 근린생활시설 등으로 이루어진 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등으로 대중교통편의성은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 포장된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역 (세부사항: 남부교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경보호에관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+ 건축+ 옥탑등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항: 서울시청 도시…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 본건은 제14층 제1403호로서, 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지,타일 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
본건 1403호 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
정방형 평지로서 "업무시설(오피스텔) 및 다세대주택" 건물 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 기타 미상임. 2)본건 평가대상 1403호는 등기사항전부증몀서 및 건축물대장상 제2동에 속하나, 건축물현황도 및 건물 현장 내부에는 102동으로 기재(표시)되어 있으며, 건축물현황도 제2동1403호 "호"도면(2,3호라인 함께 작성)은 1403호 기준으로 볼 때 상하가 바뀌어 작성되어 있음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
29.67㎡ (9평)
공급면적
29.67㎡ (9평)
동·호
1403
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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