서울특별시 영등포구 신길동 3769 · 단독주택
전용 171.2㎡ (51.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
15억 9,816만원
1,598,163,220 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 영등포구 신길동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 서울남부지방법원 2025타경12477 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 영등포구 신길동 3769 사건번호 2025타경12477 서울남부지방법원 물건종류 단독주택 감정가 15억 9,816만원 최저가 12억 7,853만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 서울 영등포구 신길동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길6동 주민센터" 북동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 7호선 "신풍역"으로부터 약 70m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "대방천로"까지 약 30m 거리임. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(신길동 제1종지구단위계획구역 - 도시계획과문의),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서… 건물의 구조 일련번호(가) : 연와조 평슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.10.21.) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 일련번호(가) : 단독주택으로 이용중임. 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 설비내역 기본적인 위생설비(급배수 및 급탕 등), 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 해당사항 없음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 171.18㎡ (51.8평) 공급면적 171.18㎡ (51.8평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 영등포구 신길동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 낙찰통계 서울특별시 영등포구에서 실제 매각된 199건의 평균 낙찰가 는 감정가의 74.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 14건 112.8% 1회 39건 91.6% 2회 86건 74.1% 3회 32건 62.9% 4회 6건 51.1% 5회 9건 50.9% 6회 4건 58.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 영등포구 당산동 2025타경140** 9,000만원 8,901만원 98.9% 26.09.15 영등포구 2025타경98** 1억 2,700만원 9,069만원 71.4% 26.09.11 영등포구 2024타경1033** 11억 1,000만원 16억 2,999만원 146.8% 26.09.10 영등포구 영등포동8가 2025타경43** 1억 3,600만원 8,297만원 61% 26.09.08 영등포구 2025타경133** 3억 8,500만원 2억 9,573만원 76.8% 26.09.08 영등포구 2025타경116** 1억 7,700만원 1억 3,200만원 74.6% 26.09.08 영등포구 영등포동7가 2025타경87** 1억 3,100만원 7,800만원 59.5% 26.09.08 영등포구 2025타경134** 3억 2,700만원 2억 5,118만원 76.8% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 제7층 제706호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,669만원 감정가 대비 41%
서울특별시 영등포구 문래동4가 7-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
36억 3,467만원 감정가 대비 80%
서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제9층 제912호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 960만원 감정가 대비 80%
서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제7층 제701호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 6,160만원 감정가 대비 80%
서울특별시 영등포구 대림동 732-7 드림타운에이 제2층 제202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 5,600만원 감정가 대비 100%
서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제3층 제305호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 제17층 제102-1703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
22억 1,600만원 감정가 대비 80%
서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
3,093만원 감정가 대비 26%
서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 3,520만원 감정가 대비 80%
서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제7층 제702호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 1,264만원 감정가 대비 51%
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-129 경동미르웰여의도 제10층 제1010호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
1억 3,120만원 감정가 대비 80%
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제11층 제1101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 544만원 감정가 대비 64%
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