🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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서울 영등포구 신길동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경13397 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티 제2층 제202호
사건번호
2025타경13397 서울남부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
3억 2,700만원
최저가
2억 928만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 서울 영등포구 신길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 신길4동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 신풍역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임..
토지형상/이용상태
남동측으로 로폭 약 6m 내외, 북동측으로 로폭 약 5m 내외, 서측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건 내 2층 202호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태
오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대체로 부정형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1).임대내역은 미상임. 2).본건 북측으로 후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 본건 외 별도의 출입문으로 출입이 가능한 베란다가 소재하고 있고, 잡목이 서식하고, 페기물 등이 적치되어 있음.
