서울특별시 영등포구 영등포동1가 127 신한헤스티아 제10층 제1012호 · 오피스텔
전용 25.9㎡ (7.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,600만원
196,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 영등포구 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경13432 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 127 신한헤스티아 제10층 제1012호 |
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| 사건번호 | 2025타경13432 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 9,600만원 |
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| 최저가 | 1억 5,680만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 서울 영등포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 1호선 "영등포역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 1호선 '영등포역', 1,5호선 '신길역' 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 지하4층/지상13층 내 제10층 제1012호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 25.89㎡ (7.8평) |
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| 공급면적 | 42.95㎡ (13평) |
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| 동·호 | 1012 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 영등포구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 오피스텔 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 오피스텔 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.4%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.8%, 198건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 112.4% |
| 1회 | 6건 | 98.7% |
| 2회 | 52건 | 74.7% |
| 3회 | 8건 | 65.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영등포구 | 2025타경98** | 1억 2,700만원 | 9,069만원 | 71.4% | 26.09.11 |
| 영등포구 | 2025타경134** | 3억 2,700만원 | 2억 5,118만원 | 76.8% | 26.09.08 |
| 영등포구 | 2025타경116** | 1억 7,700만원 | 1억 3,200만원 | 74.6% | 26.09.08 |
| 영등포구 | 2025타경130** | 6,950만원 | 8,500만원 | 122.3% | 26.09.04 |
| 영등포구 | 2025타경128** | 2억 6,700만원 | 2억 1,500만원 | 80.5% | 26.09.02 |
| 영등포구 영등포동2가 | 2024타경1433** | 2억 5,900만원 | 1억 6,169만원 | 62.4% | 26.09.02 |
| 영등포구 | 2025타경127** | 3억 5,600만원 | 2억 7,346만원 | 76.8% | 26.09.02 |
| 영등포구 영등포동2가 | 2025타경124** | 1억 5,100만원 | 7,732만원 | 51.2% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 제7층 제706호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,669만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동4가 7-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 36억 3,467만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제9층 제912호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 960만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제7층 제701호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,160만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 대림동 732-7 드림타운에이 제2층 제202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 5,600만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제3층 제305호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 제17층 제102-1703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 22억 1,600만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,093만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 3,520만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제7층 제702호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 1,264만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-129 경동미르웰여의도 제10층 제1010호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,120만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제11층 제1101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 544만원 감정가 대비 64% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
