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서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제3층 제308호 · 아파트

전용 14.2㎡ (4.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,900만원

129,000,000 원

최저가

1억 2,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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서울 영등포구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경14069 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제3층 제308호
사건번호	2025타경14069 서울남부지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,900만원
최저가	1억 2,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항 — 서울 영등포구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가에 소재하는 지하철 5호선 "신길역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설과 아파트 및 다세대주택등의 공동주택이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 5호선 "신길역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
토지형상/이용상태	본건 남측으로 약 6미터폭(경인로114길), 서측으로 약 3미터폭, 북측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상13층건(사용승인일자: 2012. 6. 14)중 제 3층 제 308호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임
이용상태	원룸형공동주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방겸주방, 욕실
설비내역	급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비등이 되어 있음
공부와의 차이	없 음
제시외 물건	본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 1층은 근린생활시설 3호, 2층 ~ 13층은 공동주택 149세대로 집합건축물대장에 등재되어 있음

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	14.24㎡ (4.3평)
공급면적	23.96㎡ (7.2평)
동·호	308

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · 도시지역 · 준주거지역 · 도로 · 철도보호지구 · 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 영등포구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 영등포구 아파트 낙찰통계

서울특별시 영등포구에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.1%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 75.5%, 297건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	117.0%
1회	13건	94.7%
3회	3건	61.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영등포구	2025타경100**	1억 3,600만원	1억 2,614만원	92.8%	26.11.04
영등포구 당산동	2025타경99**	1억 7,000만원	9,710만원	57.1%	26.11.03
영등포구	2025타경123**	6억 800만원	6억 3,170만원	103.9%	26.11.03
영등포구 신길동	2025타경119**	1억 200만원	8,160만원	80%	26.10.22
영등포구	2025타경108**	1억 3,100만원	1억 2,088만원	92.3%	26.10.22
영등포구	2025타경135**	1억 4,600만원	7,475만원	51.2%	26.10.16
영등포구 신길동	2026타경37**	1억 1,600만원	1억원	86.2%	26.10.08
영등포구 여의도동	2025타경6**	50억 8,300만원	40억 2,199만원	79.1%	26.09.30

서울특별시 영등포구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1 제9층 제905호 (영등포동2가, 해강플러스) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 444만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 영등포구 영등포동3가 17 다솔메트로시티 제4층 제404호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 7,088만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 당산동1가 185-45 신현빌3차 2층203호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 7,200만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제3층 제302호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 5,923만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 정현파라베나 제9층 제902호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 3,360만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제10층 제1004호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 4,000만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 당산동2가 11-2 씨티타워 제2층 제205호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	8,192만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 6,320만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제5층 제504호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 7,344만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제4층 제401호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 7,408만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 영등포동3가 17 다솔메트로시티 제6층 제601호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 1,632만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제3층 제302호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 7,600만원 감정가 대비 80%