서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제10층 제1003호 · 오피스텔
전용 19.9㎡ (6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 금천구 가산동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 서울남부지방법원 2026타경3006 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제10층 제1003호 사건번호 2026타경3006 서울남부지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 2억 900만원 최저가 1억 6,720만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.16
감정평가 요항 — 서울 금천구 가산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 140-17번지 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 상가 등이 혼재하는 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 토지형상/이용상태 본건 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용… 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제10층 오피스텔로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 주거용으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 개별난방설비 등 제시외 물건 2필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 미상임.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 19.92㎡ (6평) 공급면적 28.03㎡ (8.5평) 동·호 1003
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 도시지역 · 장애물제한표면구역 · 과밀억제권역 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.16) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 금천구 가산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 금천구 오피스텔 낙찰통계 서울특별시 금천구에서 매각된 오피스텔 119건의 평균 낙찰가 는 감정가의 66.6% 였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.7%, 425건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 92.0% 2회 67건 69.3% 3회 38건 59.3% 5회 3건 66.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 금천구 가산동 2025타경119** 1억 4,300만원 7,722만원 54% 26.09.10 금천구 독산동 2025타경136** 2억 9,200만원 1억 9,571만원 67% 26.09.08 금천구 독산동 2025타경133** 3억 2,100만원 2억 2,590만원 70.4% 26.09.08 금천구 독산동 2025타경105** 2억 9,400만원 1억 7,810만원 60.6% 26.09.08 금천구 독산동 2025타경137** 2억 7,500만원 1억 4,110만원 51.3% 26.09.03 금천구 시흥동 2025타경130** 2억 5,000만원 1억 6,756만원 67% 26.09.02 금천구 가산동 2025타경127** 2억 7,500만원 1억 8,700만원 68% 26.09.02 금천구 가산동 2025타경126** 2억 4,400만원 1억 6,353만원 67% 26.09.02
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서울특별시 금천구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 제2층 제202호 (독산동, 엠에스 빌) 근린생활시설 · 22회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,159만원 감정가 대비 21%
서울특별시 금천구 독산로22길 64 제4층 제403호 (시흥동, 다음빌라) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,292만원 감정가 대비 5%
서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제지하1층 제비105호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,912만원 감정가 대비 41%
서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제지하1층 제비106호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,912만원 감정가 대비 41%
서울특별시 금천구 가산동 319-8 에이스한솔타워 제16층 제1603호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8,233만원 감정가 대비 41%
서울특별시 금천구 가산동 371-28 우림라이온스밸리 제비-9층 제906호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
12억 9,728만원 감정가 대비 64%
서울특별시 금천구 시흥동 987 금천쏠라이지움 제1층 제112호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
4억 8,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제12층 제1228호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 80만원 감정가 대비 80%
서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제8층 제831호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,093만원 감정가 대비 51%
서울특별시 금천구 독산동 894-11 소원베스트빌1차 제1동 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 560만원 감정가 대비 80%
서울특별시 금천구 시흥동 992-7 위드비엠 제10층 제1001호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 5,440만원 감정가 대비 80%
서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 제14층 제1410호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
7억 6,800만원 감정가 대비 100%
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