서울특별시 강서구 등촌동 727 등촌지와인비지니스센터복합시설 제1층 제118호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 51.1㎡ (15.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
8억 4,300만원
843,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강서구 등촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3119 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 727 등촌지와인비지니스센터복합시설 제1층 제118호 |
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| 사건번호 | 2026타경3119 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 8억 4,300만원 |
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| 최저가 | 8억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 51.13㎡ (15.5평) |
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| 공급면적 | 51.13㎡ (15.5평) |
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| 동·호 | 118 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강서구 등촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강서구 낙찰통계
서울특별시 강서구에서 실제 매각된 1,486건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 26건 | 107.1% |
| 1회 | 137건 | 89.9% |
| 2회 | 739건 | 68.5% |
| 3회 | 352건 | 58.9% |
| 4회 | 143건 | 51.0% |
| 5회 | 29건 | 53.2% |
| 6회 | 18건 | 66.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강서구 화곡동 | 2025타경138** | 3억 3,900만원 | 2억 3,772만원 | 70.1% | 26.10.16 |
| 강서구 등촌동 | 2025타경130** | 2억 7,100만원 | 2억 513만원 | 75.7% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경115** | 3억 7,000만원 | 1억 7,365만원 | 46.9% | 26.10.16 |
| 강서구 염창동 | 2025타경141** | 2억 7,600만원 | 1억 8,814만원 | 68.2% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경139** | 2억 6,200만원 | 1억 8,209만원 | 69.5% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경127** | 2억 6,800만원 | 1억 8,626만원 | 69.5% | 26.10.16 |
| 강서구 방화동 | 2025타경125** | 3억 2,548만원 | 1억 4,560만원 | 44.7% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2026타경43** | 1억 6,500만원 | 1억 6,710만원 | 101.3% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 강서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강서구 강서로45나길 39 제3층 제303호 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 774만원 감정가 대비 3% |
 | 서울특별시 강서구 까치산로16길 19-4 제6층 제601호 (화곡동, 스마트뷰) 다세대주택 · 17회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 633만원 감정가 대비 2% |
 | 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-34(화곡동) 제3층 제303호 (화곡동, 큐브원) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 3,315만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 강서구 개화동로29길 14 제2동 제10층 제1003호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9,421만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 강서구 개화동로29길 14 제2동 제7층 제704호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9,421만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 강서구 개화동로29길 14 제2동 제8층 제801호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 7,868만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 강서구 개화동로29길 14 제2동 제9층 제901호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 7,868만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 강서구 개화동로29길 14 제2동 제9층 제903호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 9,421만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강서구 화곡로 286-5 제2층 제202호 (화곡동, 넥시티) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1,897만원 감정가 대비 7% |
 | 서울특별시 강서구 방화동 247-158 동원아트빌 제5층 제503호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 1억 2,206만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제7층 제701호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7억 6,288만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강서구 화곡동 504-132 금호에스티지 제1층 제101호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21 | 7,832만원 감정가 대비 33% |
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