🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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서울 강서구 마곡동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3240 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 793-4 엘리안 3층303호
사건번호
2026타경3240 서울남부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 3,400만원
최저가
1억 3,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 서울 강서구 마곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 발산역 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 및 각종 업무시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스 정류장, 남측으로 지하철 5호선 발산역 및 북측으로 지하철 9호선 양천향교역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약 35m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
마곡동 793-4 :도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 중 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2015.3.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태
주거용 오피스텔(거실, 주방, 욕실)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
