서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제23층 제2306호 · 아파트
전용 14.8㎡ (4.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,200만원
212,000,000 원
최저가
2억 1,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 영등포구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3457 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제23층 제2306호
사건번호
2026타경3457 서울남부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 1,200만원
최저가
2억 1,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 영등포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 지하철 1, 5호선 "신길역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1, 5호선 "신길역" 및 지하철1호선, KTX "영등포역" 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 중로인 신길로, 북측으로 광대로인 경인로, 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 영등포동1가 94-2 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 지구단위계획구역(특별계획구역), 공공청사(저촉), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발1…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제23층 제2306호로서, (사용승인일: 2020.07.23.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
이용상태
도시형 생활주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지시설, 소화전시설, 승강기, 주차장 등이 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
14.84㎡ (4.5평)
공급면적
14.84㎡ (4.5평)
동·호
02 2306
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 영등포구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 아파트 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.3%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.8%, 214건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
