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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 강서구 공항동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3484 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 공항동 22-120
사건번호
2026타경3484 서울남부지방법원
물건종류
단독주택
감정가
9억 1,875만원
최저가
9억 1,875만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 서울 강서구 공항동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 송정역, 9호선 공항시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서 양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계…
건물의 구조
벽돌조 및 세멘부럭조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기마감 및 판넬마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나 정상 작동 여부는 미상임.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
132.93㎡ (40.2평)
공급면적
132.93㎡ (40.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 7,789만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강서구 공항동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강서구 낙찰통계
서울특별시 강서구에서 실제 매각된 1,624건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.4%였습니다.
