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서울특별시 구로구 오류동 14-393 · 대지

신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1,829만원

18,288,000 원

최저가

1,829만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 구로구 오류동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2026타경3485 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 구로구 오류동 14-393
사건번호	2026타경3485 서울남부지방법원
물건종류	대지
감정가	1,829만원
최저가	1,829만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,206만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 구로구 오류동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 구로구 낙찰통계

서울특별시 구로구에서 실제 매각된 434건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	21건	108.4%
1회	74건	89.9%
2회	190건	70.8%
3회	73건	60.7%
4회	39건	50.8%
5회	10건	53.3%
6회	6건	44.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
구로구 천왕동	2026타경43**	2억 6,600만원	2억 6,600만원	100%	26.10.08
구로구 구로동	2025타경138**	1억 1,200만원	6,315만원	56.4%	26.10.08
구로구 고척동	2026타경57**	2억 1,000만원	2억 1,000만원	100%	26.10.08
구로구 개봉동	2026타경37**	6억 4,500만원	7억 1,595만원	111%	26.10.07
구로구 오류동	2025타경115**	8억 6,072만원	3억 7,570만원	43.6%	26.10.07
구로구 구로동	2025타경141**	1억 3,000만원	1억 1,000만원	84.6%	26.10.07
구로구 오류동	2025타경133**	3억 6,800만원	2억 3,075만원	62.7%	26.10.06
구로구 개봉동	2025타경129**	4억 2,400만원	2억 6,160만원	61.7%	26.10.06

서울특별시 구로구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 구로구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 구로구 개봉동 286-1 삼원아이빌비 제5층 제502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 480만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 구로구 온수동 83-3 제지층 제비03호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 496만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 구로구 개봉동 310-19 더에코그로브 제5층 제503호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,848만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 347-10 해오름 제3층 제301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,704만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제3층 제302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,464만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 구로동 466-71 해피하우스 제5층 제502호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 5,808만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 305-11 대우스위트힐 제2층 제202호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,848만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제3층 제304호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 9,648만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 궁동 189-28 양지마을 제2층 제203호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,400만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 10-1 더존퍼스트 제4층 제401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,864만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 구로동 112-40 삼성에비뉴40 제2층 제201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 8,880만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 46-9 제지층 제02호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,552만원 감정가 대비 64%