서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1 한양아이클래스오피스텔 제9층 제907호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 17.3㎡ (5.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,900만원
119,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 영등포구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3709 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1 한양아이클래스오피스텔 제9층 제907호 |
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| 사건번호 | 2026타경3709 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 1,900만원 |
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| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 서울 영등포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 소재 "영등포경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 학교, 관공서, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역" 및 지하철 2호선, 5호선 "영등포구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 일련번호 1, 2, 4 공히 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경 보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군… |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상 9층 건물 내 제9층 제907호로서, (사용승인일 : 2014.05.16.) 외 벽: 치장 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조). |
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| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설( 오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 17.30㎡ (5.2평) |
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| 공급면적 | 25.42㎡ (7.7평) |
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| 동·호 | 907 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 영등포구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 실제 매각된 216건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 15건 | 111.9% |
| 1회 | 41건 | 91.3% |
| 2회 | 97건 | 74.2% |
| 3회 | 33건 | 63.0% |
| 4회 | 8건 | 51.5% |
| 5회 | 9건 | 50.9% |
| 6회 | 4건 | 58.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영등포구 | 2025타경136** | 45억 9,879만원 | 30억 110만원 | 65.3% | 26.10.01 |
| 영등포구 여의도동 | 2026타경43** | 3억 6,000만원 | 3억 2,099만원 | 89.2% | 26.10.01 |
| 영등포구 신길동 | 2024타경33** | 19억 8,720만원 | 16억 5,200만원 | 83.1% | 26.09.30 |
| 영등포구 당산동4가 | 2025타경111** | 2억 5,300만원 | 1억 6,192만원 | 64% | 26.09.30 |
| 영등포구 여의도동 | 2025타경6** | 50억 8,300만원 | 40억 2,199만원 | 79.1% | 26.09.30 |
| 영등포구 | 2026타경501** | 3,200만원 | 2,110만원 | 65.9% | 26.09.29 |
| 영등포구 | 2026타경38** | 1억 2,200만원 | 7,825만원 | 64.1% | 26.09.29 |
| 영등포구 | 2025타경107** | 2억 2,000만원 | 1억 4,300만원 | 65% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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NG부스트 — 확률의 예언자TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 영등포구 버드나루로 85 제1동 제7층 제701호 (영등포동7가, 훼미리하우스117) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,064만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제11층 제1108호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 2,600만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제5층 제502호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,000만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동6가 121-10 신현빌6차 제6층 제603호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,384만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제8층 제802호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,320만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제2층 제204호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,902만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 261-11 서경팰리스101 제12층 제1201호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 160만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제4층 제402호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,179만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동 121-61 여의도아리스타 제3층 제309호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,184만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제7층 제701호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 480만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제7층 제701호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 6,160만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제803호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 8,100만원 감정가 대비 100% |
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