🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강서구 화곡동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3943 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 912-3 한울팰리스 제비동 제3층 제303호
사건번호
2026타경3943 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 4,800만원
최저가
2억 4,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 서울 강서구 화곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"까치산역(지하철 2호선, 5호선)"남서측 인근에 위치하는"한울팰리스 제비동 제3층 제303호"로서 주위는 아파트, 다세대주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 까치산역(지하철 2호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 노폭 약 23~24미터(보행자도로 포함), 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 제비동 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샤시 등 마감임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기, 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 갖춰져 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
