🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 양천구 신월동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경4380 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 신월동 478-10 삼성하우징 제4층 제401호
사건번호
2026타경4380 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 4,600만원
최저가
2억 4,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 서울 양천구 신월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 "양강초등학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 다가구주택, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진츨입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 토지 남측으로 노폭 약 8m내외, 동측으로 노폭 약 5.5m내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역( 강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2019.02.20) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음
제시외 물건
본건은 인접지 대비 다소 완경사지의 2필지 일단의 가로장방형 토지로서, 도시형생활주택 단지형 다세대 건부지로 이용 중임.
