서울 양천구 신정동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2026타경4689 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 양천구 신정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 양천구 신정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 양천구 오피스텔 낙찰통계

서울특별시 양천구에서 매각된 오피스텔 48건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.9%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 78.4%, 371건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 양천구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 양천구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 양천구 남부순환로31길 45 제6층 제602호 (신월동, 헤렌하우스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3,103만원 감정가 대비 11%
	서울특별시 양천구 신월동 604-4 삼구아파트 제1층 제101호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 7,696만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 양천구 목동 784-7 제6층 제602호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 2,160만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 양천구 신월동 88-25 에스케이이빌리지 제7층 제703호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2억 480만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 양천구 신월동 331-68 제2층 제4호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	8,500만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 양천구 목동 961 목동현대 하이페리온2 제201동 제14층 제1403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	35억 8,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제2층 제203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	2억 5,900만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 양천구 신월동 80-5 비에스하우징 제101동 제2층 제204호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	2억 2,500만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제10층 제1001호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	4,970만원 감정가 대비 21%
	서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제3층 제303호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1억 1,550만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	3억 1,360만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 양천구 목동 505-8 에비앙하우스 제2층 제202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.29	2억 8,900만원 감정가 대비 100%

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