🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 양천구 목동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경4700 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 목동 548-9 휴먼빌 제4층 제402호
사건번호
2026타경4700 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 4,507만원
최저가
2억 4,507만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 서울 양천구 목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목2동주민센터' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립·다세대, 아파트 단지, 단독주택, 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북동측 근거리에 염창역(지하철 9호선)이 소재하며, 동측 인근의 목동중앙본로29길을 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 서측으로 3미터 내외의 막다른도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2011.09.22) - 외벽 : 치장벽돌마감, 일부 석재타일마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임.
이용상태
건축물현황도면상 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 보일러실 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
대상 물건에 별첨 '내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
제시외 물건
인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 등 미상임. - 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
46.23㎡ (14평)
공급면적
51.12㎡ (15.5평)
동·호
402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.16) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 양천구 목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 양천구 다세대 낙찰통계
서울특별시 양천구에서 매각된 다세대 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 113.6%였고, 평균 0.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.3%, 313건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
