서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트 제103동 제10층 제1002호 · 아파트
전용 114.9㎡ (34.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
11억 7,100만원
1,171,000,000 원
최저가
11억 7,100만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
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채권총액
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 영등포구 신길동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경4782 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트 제103동 제10층 제1002호
사건번호
2026타경4782 서울남부지방법원
물건종류
아파트
감정가
11억 7,100만원
최저가
11억 7,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.25
감정평가 요항 — 서울 영등포구 신길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 신림라인'서울지방병무청역' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아 파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 신림라인 '서 울지방병무청역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 내 도로를 통해 본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외, 동 측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 신길동 4934번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축 )지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남 부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 …
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조, 평스라브지붕 지상20층 건물 내 제10층 1002호(계단식)로서, (사용승인일 : 2001.06.15.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등임.
이용상태
도면 상 방 4개, 거실, 주방/식당, 화장실 2개의 구조로서, 아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설 비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
제시외 물건
인접도로 대비 완경사의 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
114.87㎡ (34.7평)
공급면적
114.87㎡ (34.7평)
동·호
103 1002
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.25) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 영등포구 신길동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 아파트 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 아파트 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.1%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 75.5%, 297건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
