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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 영등포구 신길동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경5255 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 신길동 4942 여의도리버뷰 제3층 제316호
사건번호
2026타경5255 서울남부지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 1,700만원
최저가
1억 1,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 서울 영등포구 신길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1,5호선 '신길역' 동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1,5호선 '신길역', 1호선,신림선 '대방역' 및 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-5…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브 6층건 내 제3층 제316호로서, ［사용승인일: 2012.12.31］ 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호: PVC 창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)으로서 (침실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 설비 등을 갖추고있음.
제시외 물건
본건 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
13.06㎡ (4평)
공급면적
25.23㎡ (7.6평)
동·호
316
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 영등포구 신길동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 아파트 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 아파트 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.0%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.5%, 235건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
