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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강북구 미아동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2024타경3541 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 솔샘로60가길 34 지하층비02호
사건번호
2024타경3541 서울북부지방법원
물건종류
다세대
감정가
5억 1,400만원
최저가
4억 1,120만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 서울 강북구 미아동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 지하철 4호선 "미아사거리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 4호선 "미아사거리역"이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본단지 북동측 및 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 건물 내 지하층비02호로서, 집합건축물대장상 1996년 7월 30일에 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 모르타르위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
대체적인 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
63.12㎡ (19.1평)
공급면적
70.41㎡ (21.3평)
동·호
B02
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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