서울특별시 강북구 수유동 730 래미안수유아파트 102동 2층206호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
5억 4,300만원
543,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강북구 수유동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경12004 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 730 래미안수유아파트 102동 2층206호 |
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| 사건번호 | 2025타경12004 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 4,300만원 |
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| 최저가 | 5억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 서울 강북구 수유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동주민센터" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "가오리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 수유동 730 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 건물 내 제2층 제206호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샤시 창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시설, 승강기설비 등을 갖추었음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평판한 3필지 일단의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.88㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.88㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 102 206 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강북구 수유동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강북구 아파트 낙찰통계
서울특별시 강북구에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.1%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.2%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 113.1% |
| 1회 | 9건 | 92.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강북구 미아동 | 2024타경1235** | 7억 7,000만원 | 8억 4,732만원 | 110% | 26.09.29 |
| 강북구 미아동 | 2025타경121** | 3억 4,000만원 | 3억 369만원 | 89.3% | 26.09.29 |
| 강북구 번동 | 2025타경137** | 4억 5,800만원 | 5억 6,507만원 | 123.4% | 26.09.29 |
| 강북구 미아동 | 2025타경131** | 9억원 | 9억 8,959만원 | 110% | 26.09.08 |
| 강북구 미아동 | 2025타경133** | 7억 5,600만원 | 6억 7,850만원 | 89.7% | 26.08.19 |
| 강북구 미아동 | 2025타경127** | 8억 1,400만원 | 8억 3,031만원 | 102% | 26.08.19 |
| 강북구 미아동 | 2025타경136** | 7억 1,700만원 | 7억 8,050만원 | 108.9% | 26.08.19 |
| 강북구 미아동 | 2025타경130** | 8억 9,000만원 | 9억 9,011만원 | 111.2% | 26.07.14 |
서울특별시 강북구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 강북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,440만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강북구 우이동 산80 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 370만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 강북구 우이동 296-1 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5억 7,969만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로159가길 27 2층201호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 3,360만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2,156만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제501호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,488만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제2층 제201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제502호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제503호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,616만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제601호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,488만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제602호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제603호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,616만원 감정가 대비 64% |
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