🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 중랑구 상봉동 해피리움 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2024타경105836 · 14회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 동일로118길 36 제3층 제302호 (상봉동,해피리움)
사건번호
2024타경105836 서울북부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 9,600만원
최저가
1,302만원(감정가 대비 4%)
진행상태
14회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 중랑구 상봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 중랑구 상봉동 상봉역 남서측 월편 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 빌라와 도시형생활주택, 청년주택 등이 주를 이루고 간간이 점포 및 상가 등이 혼 재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 대형마트등이 위치하고 있어 주거 지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(상봉역/7호선,경의중앙,경춘선)이 도보로 약4-5분 거리에 위치하여 일반 대중교통사정은 비교적 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임.
이용상태
제3층 제302호 : 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--
제시외 물건
인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020.08.25일이며 본건이 속한 건물동은 지상 1층 - 지상 6층 규모의 도시형생활주택 및 제1종 근린생활시설로서 총 1호, 19세대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외 관조사와 인근주민 탐문조사 등을 병행하여 내부이용상황등을 개략 적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할수도 있으니 경…
