서울특별시 노원구 월계로44가길 54 4층403호 (월계동,더하우스인) · 다세대주택
전용 25.2㎡ (7.6평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 노원구 월계동 더하우스인 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2024타경117648 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 노원구 월계로44가길 54 4층403호 (월계동,더하우스인) |
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| 사건번호 | 2024타경117648 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 985만원 |
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| 최저가 | 8,595만원 (감정가 대비 41%) |
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| 진행상태 | 12회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 서울 노원구 월계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "월계문화복지센터" 동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 경사지대에 단독주택, 빌라가 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근, 근거리에 광운초, 광운중, 광운인공지능고, 영축산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건 북서측 인근 ‘월계로’, 남서측 인근 ‘월계로42길’변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 지하철1호선/경춘선 ‘광운대역’이 위치하고 있음. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 4-5미터 도로에, 남서측으로 폭 약 3-4미터 도로(일부 계단도로) 에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 월계동 534-17: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9., 지목이 도로인 필지만 해당, 자세한사항은 부동산정보과로 문의) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(다세대) 내 제4층 제403호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이샷시 등임. |
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| 이용상태 | 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설, 엘리베이터시설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 완경사, 가장형 형상의 토지로 도시형생활주택(다세대) 부지로 이용 중에 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 25.23㎡ (7.6평) |
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| 공급면적 | 33.12㎡ (10평) |
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| 동·호 | 403 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 과밀억제권역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 소규모주택정비 관리지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 노원구 월계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 노원구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 노원구에서 매각된 다세대주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.8%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.0%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 77.9% |
| 3회 | 4건 | 60.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 노원구 중계동 | 2025타경26** | 2억 9,500만원 | 2억 3,710만원 | 80.4% | 26.09.08 |
| 노원구 상계동 | 2025타경126** | 1억 4,800만원 | 6,900만원 | 46.6% | 26.08.11 |
| 노원구 상계동 | 2025타경125** | 2억 7,100만원 | 1억 6,301만원 | 60.2% | 26.07.21 |
| 노원구 상계동 | 2025타경119** | 2억 3,100만원 | 1억 7,509만원 | 75.8% | 26.07.14 |
| 노원구 공릉동 | 2025타경106** | 5억 6,000만원 | 3억 4,870만원 | 62.3% | 26.05.19 |
| 노원구 상계동 | 2025타경133** | 9,368만원 | 1억 600만원 | 113.2% | 26.05.19 |
| 노원구 공릉동 | 2025타경106** | 6억 5,200만원 | 3억 9,400만원 | 60.4% | 26.05.19 |
| 노원구 상계동 | 2025타경104** | 2억 2,500만원 | 1억 7,517만원 | 77.9% | 26.05.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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선형회귀 — 최고참의 고전 전술TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 노원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 노원구 중계로 233 104동 3층304호 (중계동,청구아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 11억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 동일로 1456 제714동 제2층 제212호 (상계동,상계주공아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 9,120만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 상계동 389-341 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 9억 2,085만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 125동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 5억 5,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 상계동 1355 노원센트럴푸르지오 102동 22층2203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 3,600만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 월계동 485-8 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,407만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 공릉동 557-6 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 16억 7,113만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 노원구 중계동 513 중계무지개아파트 203동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 8,400만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 공릉동 745 동신아파트 105동 18층 1803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 6억 4,960만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 덕릉로124길 45-9 104호(상계동, 삼미빌라) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 461만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 노원구 중계동 363-2 중계7단지주공아파트 일반상가동 1층 101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 7,700만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 중계동 34-5 중계현대6차아파트 104동 1층 101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5억 8,400만원 감정가 대비 80% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
