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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 노원구 중계동 청구아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2023타경116426 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 노원구 중계로 233 104동 3층304호 (중계동,청구아파트)
사건번호
2023타경116426 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
11억 9,000만원
최저가
11억 9,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 노원구 중계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 노원구 중계동 소재 청암중고등학교 남측 월편 인근에 위치하며 부근은 아 파트 단지가 밀집되어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 대형할인점, 근 린공원, 중계동학원가 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 인접해 위치하고 지하철역(중계역) 이 도보로 약 15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교 육청에반드시확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시창호 임.
이용상태
3층 304호 : 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설, 위생설비 및 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--
제시외 물건
인접지 및 인근도로 대비 일단의 부정형의 평지로서 청구아파트단지 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1996.07.22일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상15층 규모의 아파트로 총 60세대이며, 전체 단지규모 는 총9개동 780세대임. (3)기 타 : 본건의 위치확인은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준 으로 건물외관조사와 인근 주민 및 중개업소 탐문 등을 통하여 개 략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도…
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.77㎡ (25.6평)
공급면적
106.42㎡ (32.2평)
동·호
104 304
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 노원구 중계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 노원구 아파트 낙찰통계
서울특별시 노원구에서 매각된 아파트 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 99.2%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.0%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
