법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

서울특별시 노원구 월계동 485-8 · 단독주택다가구

전용 81.9㎡ (24.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,508만원

155,086,920 원

최저가

1억 2,407만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

서울 노원구 월계동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

서울북부지방법원 2025타경12196 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 노원구 월계동 485-8
사건번호	2025타경12196 서울북부지방법원
물건종류	단독주택다가구
감정가	1억 5,508만원
최저가	1억 2,407만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 서울 노원구 월계동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "석계역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 6호선, 석계역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 노폭 3-4m의 막다른 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	연와조 세멘와즙(현황:금속기와지붕) 지층/1층(현황: 지층/2층) 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임, 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 공부상 지층/지상1층 건물이나 현황 지층/지상2층 건물이고, 지층의 공부상 면적은 14.84㎡이나 현황 실측면적은 약62.9㎡임.
제시목록 외 물건	없음.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	81.85㎡ (24.8평)
공급면적	81.85㎡ (24.8평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	6,100만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 노원구 월계동 경매 물건 사진

서울 노원구 월계동 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2025타경12196

서울 노원구 월계동 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2025타경12196

서울 노원구 월계동 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2025타경12196

서울 노원구 월계동 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2025타경12196

서울 노원구 월계동 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2025타경12196

서울 노원구 월계동 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2025타경12196

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 노원구 낙찰통계

서울특별시 노원구에서 실제 매각된 66건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	20건	109.1%
1회	19건	93.0%
2회	11건	81.2%
3회	8건	58.9%
6회	3건	62.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
노원구 상계동	2025타경139**	5억 7,100만원	6억 3,839만원	111.8%	26.09.08
노원구 공릉동	2025타경13**	1억 7,800만원	1억 4,999만원	84.3%	26.09.08
노원구 중계동	2025타경26**	2억 9,500만원	2억 3,710만원	80.4%	26.09.08
노원구 상계동	2024타경35**	4억 8,100만원	2억 6,550만원	55.2%	26.09.08
노원구 상계동	2025타경33**	9억 5,000만원	6억 3,510만원	66.9%	26.09.01
노원구 상계동	2025타경134**	3억 8,800만원	4억 5,500만원	117.3%	26.09.01
노원구 월계동	2025타경135**	5억 2,200만원	5억 27만원	95.8%	26.08.25
노원구 중계동	2026타경103**	4억 8,000만원	4억 8,337만원	100.7%	26.08.25

서울특별시 노원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 노원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 노원구 중계로 233 104동 3층304호 (중계동,청구아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	11억 9,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 동일로 1456 제714동 제2층 제212호 (상계동,상계주공아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 9,120만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 월계로44가길 54 4층403호 (월계동,더하우스인) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	8,595만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 노원구 상계동 389-341 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	9억 2,085만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 125동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	5억 5,100만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 상계동 1355 노원센트럴푸르지오 102동 22층2203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 3,600만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 공릉동 557-6 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	16억 7,113만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 노원구 중계동 513 중계무지개아파트 203동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	3억 8,400만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 공릉동 745 동신아파트 105동 18층 1803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6억 4,960만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 덕릉로124길 45-9 104호(상계동, 삼미빌라) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	461만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 노원구 중계동 363-2 중계7단지주공아파트 일반상가동 1층 101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	3억 7,700만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 중계동 34-5 중계현대6차아파트 104동 1층 101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5억 8,400만원 감정가 대비 80%