서울특별시 노원구 월계동 485-8 · 단독주택다가구
전용 81.9㎡ (24.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,508만원
155,086,920 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 노원구 월계동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경12196 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 노원구 월계동 485-8 |
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| 사건번호 | 2025타경12196 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 5,508만원 |
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| 최저가 | 9,926만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.01 |
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감정평가 요항 — 서울 노원구 월계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "석계역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 6호선, 석계역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북서측으로 노폭 3-4m의 막다른 도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
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| 건물의 구조 | 연와조 세멘와즙(현황:금속기와지붕) 지층/1층(현황: 지층/2층) 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임, 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 지층/지상1층 건물이나 현황 지층/지상2층 건물이고, 지층의 공부상 면적은 14.84㎡이나 현황 실측면적은 약62.9㎡임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 81.85㎡ (24.8평) |
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| 공급면적 | 81.85㎡ (24.8평) |
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| 대지권 비율 | 20% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 과밀억제권역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 6,100만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.01) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 노원구 월계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 노원구 낙찰통계
서울특별시 노원구에서 실제 매각된 83건의 평균 낙찰가는 감정가의 85.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 24건 | 110.7% |
| 1회 | 24건 | 92.9% |
| 2회 | 12건 | 81.7% |
| 3회 | 11건 | 58.8% |
| 6회 | 3건 | 62.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 노원구 상계동 | 2025타경23** | 17억 5,288만원 | 9억원 | 51.3% | 26.10.20 |
| 노원구 상계동 | 2023타경1079** | 5억 5,000만원 | 5억 1,898만원 | 94.4% | 26.10.20 |
| 노원구 상계동 | 2024타경1190** | 2억 5,000만원 | 1억 9,725만원 | 78.9% | 26.10.20 |
| 노원구 중계동 | 2025타경136** | 3억 280만원 | 2억 6,400만원 | 87.2% | 26.10.07 |
| 노원구 상계동 | 2024타경23** | 2억 4,500만원 | 370만원 | 1.5% | 26.10.07 |
| 노원구 상계동 | 2025타경61** | 15억 8,025만원 | 8억 9,100만원 | 56.4% | 26.10.07 |
| 노원구 | 2026타경205** | 3,800만원 | 2,970만원 | 78.2% | 26.10.01 |
| 노원구 중계동 | 2023타경1164** | 11억 9,000만원 | 13억 3,120만원 | 111.9% | 26.09.29 |
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서울특별시 노원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 노원구 중계로 195 108동 11층1103호 (중계동,동진,신안아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 15억원 감정가 대비 111% |
 | 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 108동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 2,400만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 상계동 137-4 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 11억 8,862만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 상계동 1098-21 티파니 3층301호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,100만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 노원구 상계동 173-1 벽산아파트 101동 15층 1507호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 한글비석로44길 64-18 101호(상계동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 666만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공아파트 1211동 5층 501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 3,080만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 공릉동 106 공릉해링턴플레이스 309동 제9층 제902호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9억 5,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 9,760만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 공릉동 81 태강아파트 1018동 제5층 제504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 5,120만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 노원구 상계동 1011-18 제지하층 제비02호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 노원구 한글비석로 151 5동 6층608호 (하계동,한신.동성아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7억 9,200만원 감정가 대비 80% |
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