🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 중랑구 면목동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2024타경121043 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 면목동 1369
사건번호
2024타경121043 서울북부지방법원
물건종류
단독주택
감정가
5억 2,012만원
최저가
2억 6,630만원(감정가 대비 51%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "용마산역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. / 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "용마산역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약1-2분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서, 귀 제시목록상 협동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 세로(가)의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의: 보건행정과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발107m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호…
건물의 구조
연와조 평옥개 2층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. / 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건내 제지하층으로서, 외벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽은 내부 인테리어 마감 등으로서 현상은 보통임.
이용상태
1 층: 주택1세대(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 2 층: 주택1세대(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 지하실: 주택1세대(방2·주방1·욕실겸화장실1·창고1) 등으로서 현황"공실"상태로 탐문조사됨(후첨 "내부구조도" 참조) / 근린생활시설(용마산역세권지역주택조합·에이스종합공사)로 이용중임 (후첨 "사진용지" 참조)
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음. / 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음. / 본건 건물은 귀 제시목록상 "협동주택"으로 구분등기되어 있으나 현황은 "구분소유적 공유 상태의 단독주택"으로 이용중임.
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마중교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. / 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "용마중교" 북동측 도로월편에 위치함. 부근은 주상용건물 및 근린생활시설·공동주택·단독주택·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
제시목록 외의 물건
없 음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 9,410만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 중랑구 면목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 단독주택 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.6%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.2%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
