서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층702호 · 아파트
전용 38.6㎡ (11.7평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,200만원
252,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중랑구 망우동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경2408 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층702호 사건번호 2025타경2408 서울북부지방법원 물건종류 아파트 감정가 2억 5,200만원 최저가 1억 6,128만원 (감정가 대비 64%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 서울 중랑구 망우동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 망우3동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 용도복합건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하고 있음. 토지형상/이용상태 본건 대체로 서측으로 세로수준의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비 행안전제3구역(전술), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역), 과밀억제권역. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 7층 702호로서, 외벽 : 드라이비트마감 및 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형)임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 본건 토지는 대체로 사다리형 평지로서 용도복합건물(예원캐슬)의 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 몇차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이하게 그 내부구조 및 이용상황을 집합건축물대장상 도면에 근거하여 도시하였으니 유의바라며 구조변경의 가능성이 있을 수 있어 사실조회시 실제와 상이할 수 있는 바, 경매참여시는 필히 별도 재확인이 요망 되니 유의바람.(후면 "내부구조도" 참고바람)
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 38.56㎡ (11.7평) 공급면적 38.56㎡ (11.7평) 동·호 702 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제3구역(전술) · 도시지역 · 일반상업지역 · 과밀억제권역 · 대공방어협조구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 재정비촉진지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 중랑구 망우동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 아파트 낙찰통계 서울특별시 중랑구에서 매각된 아파트 22건의 평균 낙찰가 는 감정가의 94.4% 였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.1%, 191건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 104.1% 1회 12건 96.1% 2회 3건 79.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중랑구 상봉동 2025타경33** 7억 3,600만원 9억 1,000만원 123.6% 26.10.27 중랑구 중화동 2026타경** 6억 2,300만원 5억 2,300만원 83.9% 26.10.27 중랑구 망우동 2025타경139** 6억 9,000만원 6억 9,288만원 100.4% 26.09.29 중랑구 상봉동 2025타경129** 13억 3,000만원 13억 77만원 97.8% 26.09.08 중랑구 면목동 2026타경** 6억 9,200만원 7억 1,550만원 103.4% 26.08.25 중랑구 신내동 2024타경1159** 6억 200만원 7억 7,520만원 128.8% 26.08.11 중랑구 상봉동 2025타경110** 6억 8,200만원 6억 1,987만원 90.9% 26.07.14 중랑구 면목동 2025타경130** 4억 3,000만원 4억 88만원 93.2% 26.07.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14 3층301호 (상봉동,힐하우스) 다세대 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 중랑구 망우로 275 4층401호 (상봉동,로젠하임) 오피스텔 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
545만원 감정가 대비 4%
서울특별시 중랑구 면목동 1343-1 2층202호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,443만원 감정가 대비 7%
서울특별시 중랑구 상봉동 87-36 브라운힐 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
976만원 감정가 대비 7%
서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,187만원 감정가 대비 9%
서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 7,049만원 감정가 대비 51%
서울특별시 중랑구 면목동 1295 헤렌하우스 3층303호 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,476만원 감정가 대비 13%
서울특별시 중랑구 면목동 186-157 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
13억 9,685만원 감정가 대비 51%
서울특별시 중랑구 신내동 445-1 브라운하우스 씨동 5층 502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7,629만원 감정가 대비 51%
서울특별시 중랑구 면목동 126-1 킴스아파트 제7층 제703호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,829만원 감정가 대비 33%
서울특별시 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 485만원 감정가 대비 41%
서울특별시 중랑구 면목동 30-56 디엠더블루 제층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 8,432만원 감정가 대비 64%
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