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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 중랑구 묵동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경3012 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 묵동 242-35 비동 3층302호
사건번호
2025타경3012 서울북부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 200만원
최저가
1억 6,160만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.12.01
감정평가 요항 — 서울 중랑구 묵동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 '서울묵현초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 먹골역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
242-35번지, 242-119번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의: 보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 중 통칭'다담35빌' 제비동 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.6.16) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리'형의 토지로서, 현황 '공동주 택' 건부지로 이용중임.
