서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층336호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 30.0㎡ (9.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,800만원
298,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 도봉구 쌍문동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경4121 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층336호 |
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| 사건번호 | 2025타경4121 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 9,800만원 |
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| 최저가 | 2억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 서울 도봉구 쌍문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역"및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 서측, 북측 및 동측으로 포장도로에 접해있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제3층 제336호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 "공동주택(청년주택)"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
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| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(청년주택)" 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 30.03㎡ (9.1평) |
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| 공급면적 | 30.03㎡ (9.1평) |
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| 동·호 | 336 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 도로 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 도봉구 쌍문동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 낙찰통계
서울특별시 도봉구에서 실제 매각된 142건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 27건 | 85.7% |
| 1회 | 32건 | 90.3% |
| 2회 | 32건 | 74.0% |
| 3회 | 12건 | 59.1% |
| 4회 | 6건 | 60.0% |
| 5회 | 13건 | 53.0% |
| 7회 | 5건 | 62.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 도봉구 창동 | 2025타경133** | 4억 4,300만원 | 5억 4,744만원 | 123.6% | 26.10.07 |
| 도봉구 창동 | 2025타경131** | 11억 2,800만원 | 3억 2,000만원 | 28.4% | 26.10.07 |
| 도봉구 창동 | 2024타경1080** | 3억 1,500만원 | 3억 500만원 | 96.8% | 26.10.07 |
| 도봉구 창동 | 2025타경131** | 10억 9,500만원 | 3억 2,000만원 | 29.2% | 26.10.07 |
| 도봉구 창동 | 2023타경1185** | 1억 3,400만원 | 2,100만원 | 15.7% | 26.10.07 |
| 도봉구 방학동 | 2026타경103** | 5억 8,600만원 | 5억 6,486만원 | 96.4% | 26.10.07 |
| 도봉구 창동 | 2025타경134** | 800만원 | 365만원 | 45.6% | 26.10.07 |
| 도봉구 창동 | 2023타경1185** | 2억 900만원 | 2,800만원 | 13.4% | 26.10.07 |
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캣부스트 — 범주형 네이티브 신예NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28 제506동 제16층 제1604호 (창동,북한산아이파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8억 3,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 마들로 696 3층303호 (도봉동,다이아포레) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,347만원 감정가 대비 7% |
 | 서울특별시 도봉구 도당로2길 51 3층301호 (쌍문동,쌍문동주택) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,237만원 감정가 대비 5% |
 | 서울특별시 도봉구 노해로 201-9 4층402호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,560만원 감정가 대비 7% |
 | 서울특별시 도봉구 노해로41길 55 제2층 제201호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8,832만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 덕릉로 281 제비동 제4층 제402호 (창동,창동한원힐트리움) 다세대 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 9,840만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,559만원 감정가 대비 21% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 56 삼익세라믹아파트 제110동 제13층 제1308호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,040만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 273-36 제4층 제401호 다세대 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,440만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 방학동 736 신동아타워아파트 101동 7층705호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 3,040만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 창동 632-20 창동3차가현월디움 제102동 제6층 제601호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,000만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 도봉동 62-1 도봉엠블렘 13층 1308호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,910만원 감정가 대비 26% |
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