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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 강북구 미아동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경6035 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 미아동 1353 에스케이북한산시티아파트 124동 4층402호
사건번호
2025타경6035 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
7억 3,000만원
최저가
7억 3,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 서울 강북구 미아동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 '삼각산고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용부동산, 공동주택, 교육시설 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장 및 솔샘역(우이신설경전철)이 소재함.
토지형상/이용상태
아파트 단지내 도로와 공도가 동측, 서측, 북측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종…
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 아파트 내 4층 402호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
집합건축물대장상 아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건
완경사지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 등은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.76㎡ (25.6평)
공급면적
84.76㎡ (25.6평)
동·호
124 402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강북구 미아동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강북구 아파트 낙찰통계
서울특별시 강북구에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 95.1%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.0%, 136건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
