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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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서울 중랑구 묵동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경11785 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 묵동 122-80 세종빌리지 4층402호
사건번호
2025타경11785 서울북부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 8,100만원
최저가
5,931만원(감정가 대비 33%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 중랑구 묵동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 소재 중랑구 묵동 소재 묵1동 주민센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철 7호선 먹골역 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브 4층건물내 4층 402호로 외벽:적벽돌 치장쌓기 및 석재 붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 지하1층 주차장(사진참조) 등 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 수차례 방문하였으나 이해관계인 폐문부재인 관계로 본건 및 제시외건물(ㄱ)은 외관 목측, 건축물대장 평면도, 인근 주민 탐문 등에 의하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람
