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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 강북구 미아동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경11937 · 9회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 미아동 187-61 3층
사건번호
2025타경11937 서울북부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 1,700만원
최저가
1억 1,110만원(감정가 대비 51%)
진행상태
9회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 강북구 미아동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성신여자대학교(운정크린캠퍼스)" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반여건은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 지하철4호선 "미아역" 이 도보로 약 10여분 가리에 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상건물의 북동측으로 도봉로76길의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕, 지하1층, 지상3층 건물 중 제3층 제3층호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 1991.05.09. 임) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : - . 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
대상물건은 다세대주택(공부 및 탐문조사)임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건
대상물건의 토지는 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 기준시점 현재 공실인것으로 탐문조사 되었으며, 지난 겨울에 보일러시설의 동파로 인해 아래(제2층호)층의 일부에 피해가 발생(기준시점현재는 수도물의 차단 등으로 일단의 조치가 된 상태라고 함) 한바가 있으므로, 경매 진행시에 참고 하시고, 경매참여시 재조사 등에 유의하시기 바람. (3) 대상물건은 관할구청인 강북구청에서 해당(제3층)호에 대한 "건축물현황도…
