서울특별시 강북구 인수봉로82길 13-5 101동 5층504호 (수유동,청담하이빌) · 다세대
전용 34.7㎡ (10.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,000만원
240,000,000 원
최저가
1억 9,200만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 강북구 수유동 청담하이빌 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2024타경123353 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 인수봉로82길 13-5 101동 5층504호 (수유동,청담하이빌)
사건번호
2024타경123353 서울북부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 4,000만원
최저가
1억 9,200만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 강북구 수유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선) "4.19민주묘지역(덕성여대)" 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (평지붕)지붕 5층 건 내 제5층 제504호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음.
제시외 물건
대체로 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
34.71㎡ (10.5평)
공급면적
41.98㎡ (12.7평)
동·호
101 504
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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