서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크아파트 110동 19층 1902호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,000만원
340,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강북구 미아동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경12105 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크아파트 110동 19층 1902호 |
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| 사건번호 | 2025타경12105 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 4,000만원 |
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| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 서울 강북구 미아동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨 |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 우이신설경전철 "솔샘역" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1354번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트 경사슬라브지붕 19층 건물내 구분 소유된 19층 1902호로서, (사용승인일 : 2004.8.7) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1)로 이용중임 |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 |
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| 제시외 물건 | 다소 완경사지대에 소재한 자체기반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.89㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.89㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 110 1902 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 강북구 미아동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강북구 아파트 낙찰통계
서울특별시 강북구에서 매각된 아파트 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 92.0%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.5%, 120건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강북구 미아동 | 2025타경131** | 9억원 | 9억 8,959만원 | 110% | 26.09.08 |
| 강북구 미아동 | 2025타경136** | 7억 1,700만원 | 7억 8,050만원 | 108.9% | 26.08.19 |
| 강북구 미아동 | 2025타경133** | 7억 5,600만원 | 6억 7,850만원 | 89.7% | 26.08.19 |
| 강북구 미아동 | 2025타경127** | 8억 1,400만원 | 8억 3,031만원 | 102% | 26.08.19 |
| 강북구 번동 | 2025타경118** | 4억 4,900만원 | 3억 3,700만원 | 75.1% | 26.07.14 |
| 강북구 미아동 | 2025타경130** | 8억 9,000만원 | 9억 9,011만원 | 111.2% | 26.07.14 |
| 강북구 미아동 | 2023타경1142** | 4억 2,600만원 | 3억 5,350만원 | 83% | 26.07.07 |
| 강북구 수유동 | 2025타경129** | 4억 800만원 | 2억 6,112만원 | 64% | 26.06.23 |
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서울특별시 강북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강북구 수유동 산121 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,217만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 5층501호 (수유동,성우빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,636만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로 494-1 에이동 7층702호 (수유동,런던빌) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3,523만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 강북구 노해로13길 37-9 5층501호 (수유동,예움하우스) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,080만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 우이동 177-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 11억 4,021만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로123길 40-31 101동 3층302호 (수유동,디에이치팰리스) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 7,400만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강북구 도봉로71가길 45 11층1103호 (수유동,씨엘블루) 연립주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 9,072만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강북구 인수봉로82길 13-5 101동 5층504호 (수유동,청담하이빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 9,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로27길 95 206동 1층101호 (미아동,두산위브트레지움아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강북구 인수봉로64길 20 제4층 제401호 (수유동,서림펠리스) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강북구 수유동 482-21 서현펠리스 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,920만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 수유동 449-6 스타캐슬 2층203호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
