서울특별시 동대문구 장안동 143-5 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
5억 7,334만원
573,340,820 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 동대문구 장안동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경12753 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 143-5 |
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| 사건번호 | 2025타경12753 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 5억 7,334만원 |
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| 최저가 | 5억 7,334만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 서울 동대문구 장안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "동답초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 건축허가. 착공제한지역, 대공방어협조구역(해발134미터(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.6.4~2025.8.30). |
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| 건물의 구조 | 연와조 스라브 2층 주택 건물로서(사용승인일:1983.08.18), 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하며 후첨 "건물개황도"를 참조바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 동대문구 장안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동대문구 낙찰통계
서울특별시 동대문구에서 실제 매각된 138건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 18건 | 106.6% |
| 1회 | 24건 | 88.2% |
| 2회 | 33건 | 72.9% |
| 3회 | 16건 | 62.1% |
| 4회 | 10건 | 54.7% |
| 5회 | 13건 | 68.9% |
| 6회 | 7건 | 71.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동대문구 전농동 | 2025타경134** | 6억 800만원 | 5억 5,200만원 | 90.8% | 26.09.29 |
| 동대문구 신설동 | 2025타경133** | 2억 1,000만원 | 1억 3,440만원 | 64% | 26.09.29 |
| 동대문구 장안동 | 2024타경7** | 3억 600만원 | 861만원 | 2.8% | 26.09.29 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경124** | 9,500만원 | 7,160만원 | 75.4% | 26.09.29 |
| 동대문구 전농동 | 2026타경101** | 2억 6,600만원 | 2억 6,720만원 | 100.5% | 26.09.29 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경133** | 4억 2,400만원 | 3억 5,868만원 | 84.6% | 26.09.29 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경120** | 4억 6,200만원 | 3억 7,002만원 | 80.1% | 26.09.29 |
| 동대문구 제기동 | 2024타경1058** | 10억 624만원 | 6억 400만원 | 60% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 동대문구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 2층씨201호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 3,867만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 1층1-85호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2,176만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 전농동 601-2 에스앤제이프리미안 4층403호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,360만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 9,776만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 4층402호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4,178만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 12층1203호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,827만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 530-15 현대썬앤빌청계 제5층 제528호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,734만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 동대문구 제기동 137-294 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7억 9,657만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 10층에이1010호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,240만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 365-4 서희스타힐스 2층 210호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,648만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 7층 706호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,208만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 전농동 1-216 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 129억 602만원 감정가 대비 80% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
