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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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서울 중랑구 면목동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13270 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 면목동 538 중랑지웰에스테이트 101동 7층703호
사건번호
2025타경13270 서울북부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
9,500만원
최저가
7,600만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '면목역(지하철7호선)' 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(원룸형)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(면목역.7호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 서측 및 남측으로 약6m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역…
건물의 구조
2013.10.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택 원룸형으로 이용중 임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택원룸형) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-정확한 임대관계는 미상임. -본건 현장조사일(2025년 9월23일) 당시 건물 입구에 관리비독촉대장이 부착되어 있는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
14.43㎡ (4.4평)
공급면적
23.30㎡ (7평)
동·호
101 703
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 중랑구 면목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 오피스텔 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 매각된 오피스텔 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.7%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.5%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
