🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 중랑구 면목동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13270 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 면목동 538 중랑지웰에스테이트 101동 7층703호
사건번호
2025타경13270 서울북부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
9,500만원
최저가
6,080만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '면목역(지하철7호선)' 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택(원룸형)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(면목역.7호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 서측 및 남측으로 약6m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역…
건물의 구조
2013.10.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택 원룸형으로 이용중 임. (후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택원룸형) 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-정확한 임대관계는 미상임. -본건 현장조사일(2025년 9월23일) 당시 건물 입구에 관리비독촉대장이 부착되어 있는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
