🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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서울 성북구 정릉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13484 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 8층803호
사건번호
2025타경13484 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 500만원
최저가
1억 6,400만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 서울 성북구 정릉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 경전철 우이신설선 "정릉역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "정릉역" 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태
북동측 및 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 지하층 제01호로서, 외벽 : 석재등마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시조등창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 상하수도 급배수 설비, 도시개스에 의한 난방설비 승강기설비 및 소화전설비등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
8필지 일단으로서 대체로 세장형에 유사한 토지로서, 아파트(도시형생활주택) 근린생활시설 및 오피스텔 등의 터로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대사항은 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 성북구 정릉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성북구 아파트 낙찰통계
서울특별시 성북구에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.6%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.4%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
