서울특별시 성북구 정릉동 162-17 엘렌시아 2층203호 · 다세대주택
전용 30.0㎡ (9.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,900만원
319,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 성북구 정릉동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경13807 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 서울특별시 성북구 정릉동 162-17 엘렌시아 2층203호 사건번호 2025타경13807 서울북부지방법원 물건종류 다세대주택 감정가 3억 1,900만원 최저가 2억 5,520만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 성북구 정릉동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 단독주택, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 버스정류장, 정릉역(국민대, 우이신설경전철)이 소재함. 토지형상/이용상태 북측으로 노폭 약5m내외 일방통행로와 접하며, 동측으로 노폭 약3.5m내외의 막다른 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(대상자… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 있음. 제시외 물건 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) - 임간임대주택등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 29.96㎡ (9.1평) 공급면적 37.01㎡ (11.2평) 동·호 203
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · 대공방어협조구역 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 준주거지역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 성북구 정릉동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성북구 다세대주택 낙찰통계 서울특별시 성북구에서 매각된 다세대주택 77건의 평균 낙찰가 는 감정가의 69.1% 였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.4%, 125건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 12건 88.0% 2회 14건 73.3% 3회 9건 61.0% 4회 10건 71.8% 5회 8건 67.4% 6회 6건 71.7% 7회 3건 69.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 성북구 정릉동 2026타경102** 2억 5,900만원 2억 3,900만원 92.3% 26.08.25 성북구 정릉동 2025타경126** 3억 2,200만원 2억 4,278만원 75.4% 26.08.19 성북구 정릉동 2025타경121** 4억 1,200만원 3억 1,064만원 75.4% 26.08.19 성북구 정릉동 2025타경125** 2억 9,800만원 1억 8,600만원 62.4% 26.08.19 성북구 하월곡동 2025타경129** 2억 3,267만원 1억 1,912만원 51.2% 26.08.19 성북구 석관동 2024타경1110** 3억 800만원 2억 8,000만원 90.9% 26.08.19 성북구 정릉동 2025타경126** 2억 3,200만원 1억 4,599만원 62.9% 26.08.19 성북구 정릉동 2025타경121** 2억 7,500만원 2억 735만원 75.4% 26.08.19
서울특별시 성북구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 성북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 성북구 삼선동2가 212-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5억 1,444만원 감정가 대비 80%
서울특별시 성북구 성북동 85-39 대지 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
14억 92만원 감정가 대비 51%
서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7 2층203호 (길음동,에스엠파크3차) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,251만원 감정가 대비 9%
서울특별시 성북구 아리랑로6나길 13-22 가동 2층201호 (돈암동,다온숲) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 9,600만원 감정가 대비 80%
서울특별시 성북구 정릉로19길 21 6층601호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,135만원 감정가 대비 9%
서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35 3층304호 (정릉동,루마하우스정릉) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,470만원 감정가 대비 11%
서울특별시 성북구 종암로27길 25-7 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7억 3,443만원 감정가 대비 51%
서울특별시 성북구 상월곡동 101 동아에코빌아파트 111동 11층1101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
7억 6,100만원 감정가 대비 100%
서울특별시 성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
5억 7,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-7 씨동 2층201호 (정릉동,행복드림빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 3,434만원 감정가 대비 41%
서울특별시 성북구 종암로36길 16 3층306호 (하월곡동,명남더블레스) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 7,700만원 감정가 대비 100%
서울특별시 성북구 정릉동 227-79 제3층 제302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 752만원 감정가 대비 51%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
