서울특별시 성북구 종암동 1-126 한강뉴스타 102동 2층 202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 29.8㎡ (9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,500만원
295,000,000 원
최저가
1억 8,880만원
감정가 대비 64%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
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—
/ 100
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—원예시
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 성북구 종암동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10074 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 성북구 종암동 1-126 한강뉴스타 102동 2층 202호
사건번호
2026타경10074 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 9,500만원
최저가
1억 8,880만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 서울 성북구 종암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ‘일신초등학교’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ‘월곡역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 (사용승인일: 2021.03.09) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 2023.05.01.자에 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임249)에 따라 주택임차권(임차보증금: 금267,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
29.81㎡ (9평)
공급면적
29.81㎡ (9평)
동·호
102 202
토지 정보
용도지역·지구
대공방어협조구역 · 도로 · 학교 · 과밀억제권역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 성북구 종암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성북구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
서울특별시 성북구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 85.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.1%, 166건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
