서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 산내들빌라트 제3층 제302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 41.6㎡ (12.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,200만원
232,000,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 도봉구 쌍문동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2026타경10031 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 도봉구 쌍문동 714-1 산내들빌라트 제3층 제302호 사건번호 2026타경10031 서울북부지방법원 물건종류 연립주택,다세대,빌라 감정가 2억 3,200만원 최저가 2억 3,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 도봉구 쌍문동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동 주민센터" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 토지형상/이용상태 북측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있으며, 동측으로 막다른 도로와 접합. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 "다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 장방형 평지의 토지로서 공부상 "공동주택 및 근린생활시설 등 건물부지"로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서 표제부의 4층 면적(92.36㎡)과 집합건축물대장(표제부)의 4층 면적(92.63㎡)이 다소 상이함. - 본건은 내부확인이 곤란한 상태였으며, 건축물대장의 도면과 외부관찰 등에 의거하여 내부구조도를 작성하여 내부 등은 실제 상황과 상이할 수 있으므로 경매 참여 및 진행시 유의바람.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 41.64㎡ (12.6평) 공급면적 47.81㎡ (14.5평) 동·호 302
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 도봉구 쌍문동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 낙찰통계 서울특별시 도봉구에서 실제 매각된 125건의 평균 낙찰가 는 감정가의 71.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 26건 84.2% 1회 25건 88.2% 2회 29건 73.8% 3회 12건 59.1% 4회 6건 60.0% 5회 12건 53.6% 7회 5건 62.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 도봉구 쌍문동 2024타경1202** 3억 3,200만원 2억 7,166만원 81.8% 26.09.08 도봉구 창동 2025타경15** 3억 1,500만원 2억 8,888만원 91.7% 26.09.08 도봉구 쌍문동 2023타경57** 11억 8,251만원 7억 1,100만원 60.1% 26.09.08 도봉구 창동 2025타경9** 7억 4,900만원 8억 9,307만원 119.2% 26.09.08 도봉구 방학동 2024타경1176** 1억 4,000만원 1억 360만원 74% 26.09.01 도봉구 쌍문동 2025타경135** 2억 9,300만원 2억 9,350만원 100.2% 26.09.01 도봉구 쌍문동 2025타경138** 2억 500만원 1억 7,800만원 86.8% 26.08.25 도봉구 쌍문동 2025타경130** 9,700만원 4,611만원 47.5% 26.08.25
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서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-14 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7,040만원 감정가 대비 64%
서울특별시 도봉구 방학로 19 5층501호 (방학동,담하우스) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,249만원 감정가 대비 4%
서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,588만원 감정가 대비 64%
서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 104동 13층1303호 (도봉동,동아에코빌아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5억 1,040만원 감정가 대비 80%
서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38 202동 202호 (창동,성우스타팰리스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 1,100만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 해등로 50 323동 5층507호 (창동,주공아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
7억 4,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 방학동 산83 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
30억 4,123만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층208호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 6,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층217호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,300만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층221호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,800만원 감정가 대비 100%
서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층227호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,800만원 감정가 대비 100%
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