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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 노원구 공릉동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10097 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 노원구 공릉동 598-27 조은주택 2층201호
사건번호
2026타경10097 서울북부지방법원
물건종류
다세대
감정가
3억 6,700만원
최저가
3억 6,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 서울 노원구 공릉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 공릉1동 주민센터' 남서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로 인근 및 근거리에 공릉초, 공릉중, 중랑천 등 교육시설, 하천 등이 소재하며 태릉입구역 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘화랑로, ‘동일로’변으로 버스정류장이, 남동측 인근에 지하철 6,7호선 ‘태릉입구역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
토지형상/이용상태
북동측으로 노폭 약 3미터 도로(598-29 도, 사유지)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공릉동 598-27: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 내 제2층 제201호로, 외벽 : 치장벽돌붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
제시외 물건
평지, 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대차관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
59.92㎡ (18.1평)
공급면적
71.32㎡ (21.6평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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