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서울특별시 중랑구 상봉동 333-1 그랑아파트 제4층 제404호 · 아파트

전용 63.6㎡ (19.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

4억 4,186만원

441,865,300 원

최저가

4억 4,186만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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서울 중랑구 상봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울북부지방법원 2026타경10507 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 중랑구 상봉동 333-1 그랑아파트 제4층 제404호
사건번호	2026타경10507 서울북부지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 4,186만원
최저가	4억 4,186만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 서울 중랑구 상봉동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 다세대주택 및 소규모 아파트와 단독주택 등 주거용 부동산을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 등 소재하는 기존주택지대이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
교통상황	본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남동측으로 약 100m 거리에 지하철 7호선과 경의중앙선, 경춘선의 환승역인 "상봉역(한국열린사이버대)" 소재하고, 북서측으로 약 1.5km 거리에 지하철 1호선 역인 "신이문역" 소재하고, 북측 약 2.3km 거리에 6호선과 7호선의 환승역인 "태릉입구역" 소재함. 본건의 남측 약 150m, 북측 약 320…
토지형상/이용상태	본건의 동측으로 로폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 공동주택 아파트로서, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호.
이용상태	현재 아파트로 이용중임. (방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관, 발코니)
설비내역	난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추고 있음. 본건 아파트에 옥내 자주식 주차 15대(266.67㎡)분의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.071 대)
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 토지는 3필지 일단으로 하여 일체로 아파트의 건부지로 이용중이며, 대체로 부정형인 부정형의 토지임. 간선도로와는 대체로 평탄한 경사지 상에 건립되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 건물의 테라스 부분에 샷시조 주택일부 (다용도실) 면적 약 18.62㎡가 구축되어 있음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	63.60㎡ (19.2평)
공급면적	71.01㎡ (21.5평)
동·호	404

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 중랑구 상봉동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 중랑구 아파트 낙찰통계

서울특별시 중랑구에서 매각된 아파트 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.1%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.5%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	100.2%
1회	10건	96.9%
2회	3건	79.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중랑구 상봉동	2025타경129**	13억 3,000만원	13억 77만원	97.8%	26.09.08
중랑구 면목동	2026타경**	6억 9,200만원	7억 1,550만원	103.4%	26.08.25
중랑구 신내동	2024타경1159**	6억 200만원	7억 7,520만원	128.8%	26.08.11
중랑구 상봉동	2025타경110**	6억 8,200만원	6억 1,987만원	90.9%	26.07.14
중랑구 면목동	2025타경130**	4억 3,000만원	4억 88만원	93.2%	26.07.07
중랑구 면목동	2025타경137**	11억 1,000만원	11억 4,200만원	102.9%	26.06.16
중랑구 신내동	2025타경136**	5억 2,800만원	5억 3,849만원	102%	26.06.16
중랑구 중화동	2024타경37**	7억 4,200만원	4억 5,555만원	61.4%	26.06.16

서울특별시 중랑구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 중랑구 겸재로15길 62 (면목동) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3,500만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 중랑구 동일로118길 36 5층501호 (상봉동,해피리움) 다세대주택 · 20회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	324만원 감정가 대비 1%
	서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	6,586만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 중랑구 신내역로 111 1층124호 (신내동,신내에스케이브이1센터) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 447만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 중랑구 신내역로 111 1층125호 (신내동,신내에스케이브이1센터) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 447만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 중랑구 망우로 236 1층101호 (상봉동,스마트트라움) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3억 8,600만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 중랑구 면목로85길 54-8 5층501호 (상봉동,에코하우스) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 6,640만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 중랑구 면목로92길 37 5층502호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4,252만원 감정가 대비 11%
	서울특별시 중랑구 면목로84길 47 2층201호 (면목동,헤렌하우스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4,446만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 중랑구 망우로26길 51 5층501호 (면목동,성진빌) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 1,645만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 중랑구 망우로72가길 22 지하층가호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	7,872만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 중랑구 봉화산로 194 지하1층비13호 (신내동,신아타운) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,344만원 감정가 대비 33%