경기도 포천시 소흘읍 태봉로 153 309동 5층503호 (태봉마을주공아파트) · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,300만원
283,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 포천시 소흘읍 태봉마을주공아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2024타경392 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 태봉로 153 309동 5층503호 (태봉마을주공아파트) |
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| 사건번호 | 2024타경392 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 8,300만원 |
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| 최저가 | 2억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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감정평가 요항 — 경기 포천시 소흘읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "태봉초등학교" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 아파트지대임. |
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| 교통상황 | 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 외곽공도를 통하여 차량출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(소흘도시), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구도시과 문의), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소하천 (송우천2)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상20층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(전유면적 : 84.87㎡, 계단식)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.87㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.87㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 309 503 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 소하천구역 · 소하천기타 · 가축사육제한구역 · 배출시설설치제한지역 · 상대보호구역 · 교육환경보호구역 · 절대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 포천시 소흘읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 아파트 낙찰통계
경기도 포천시에서 매각된 아파트 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.4%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.1%, 222건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 11건 | 80.8% |
| 2회 | 5건 | 68.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 포천시 군내면 | 2026타경** | 2억 4,800만원 | 1억 9,100만원 | 77% | 26.11.04 |
| 포천시 신북면 | 2026타경** | 7,700만원 | 5,500만원 | 71.4% | 26.10.15 |
| 포천시 신읍동 | 2025타경41** | 1억원 | 6,753만원 | 67.5% | 26.10.14 |
| 포천시 군내면 | 2025타경738** | 2억 4,300만원 | 2억 2,789만원 | 93.8% | 26.10.06 |
| 포천시 소흘읍 | 2025타경723** | 1억 1,900만원 | 8,833만원 | 74.2% | 26.10.01 |
| 포천시 소흘읍 | 2025타경718** | 1억 9,000만원 | 1억 4,240만원 | 74.9% | 26.09.10 |
| 포천시 신북면 | 2026타경700** | 1억 4,500만원 | 1억 530만원 | 72.6% | 26.09.08 |
| 포천시 소흘읍 | 2026타경703** | 1억 2,900만원 | 1억 1,500만원 | 89.1% | 26.09.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 포천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 숙박시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 2,397만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-9 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 9,482만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 포천시 선단동 394-14 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 4,908만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 포천시 설운동 105-7 주차장 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 2,976만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 포천시 어룡동 411 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 39억 7,959만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 포천시 신북면 계류리 306-13 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 580만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 포천시 신북면 가채리 834-3 로즈빌 가동 1층 101호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,602만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 1층 101호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 914만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 포천시 가산면 금현리 727-3 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 11억 9,943만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 포천시 선단동 681-5 가우디타운 5동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 5,680만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 포천시 영북면 산정리 461-1 수련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 21억 9,659만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 포천시 영북면 산정리 461-6 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 3,247만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
