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경기도 의정부시 시민로317번길 15 103동 20층 2001호 (신곡동,극동스타클래스아파트) · 아파트

전용 84.8㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,800만원

298,000,000 원

최저가

2억 860만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 의정부시 신곡동 극동스타클래스아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2024타경73420 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 의정부시 시민로317번길 15 103동 20층 2001호 (신곡동,극동스타클래스아파트)
사건번호	2024타경73420 의정부지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 9,800만원
최저가	2억 860만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 의정부시 신곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡고가차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지는 동측 및 북측으로 노폭 약8m, 단지 출입구 일부분이 서측으로 노폭 약8m 도로와 접해 있으며, 본건은 단지 내 도로를 통하여 단지 외곽도로와 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 24층 아파트(사용승인일 : 2006.01.26)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내멱 : - 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	건축물대장상 아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로 대비 완경사 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 전입세대열람내역 : 1 세대가 전입되어 있는 것으로 조사되었음. 전입세대주 성명 : 김**, 전입일자 : 2013-02-22, 등록구분 : 거주자 ※별첨 "전입세대확인서" 참조.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.84㎡ (25.7평)
공급면적	84.84㎡ (25.7평)
동·호	103 2001

토지 정보

용도지역·지구	소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 의정부시 신곡동 경매 물건 사진

경기 의정부시 신곡동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경73420

경기 의정부시 신곡동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경73420

경기 의정부시 신곡동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경73420

경기 의정부시 신곡동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경73420

경기 의정부시 신곡동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경73420

경기 의정부시 신곡동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경73420

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 의정부시 아파트 낙찰통계

경기도 의정부시에서 매각된 아파트 152건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.7%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	95.9%
1회	82건	82.4%
2회	10건	61.9%
3회	46건	56.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
의정부시 신곡동	2025타경734**	2억 7,500만원	2억 5,019만원	91%	26.09.29
의정부시 금오동	2025타경719**	2억 7,600만원	2억 3,850만원	86.4%	26.09.29
의정부시 의정부동	2025타경737**	1억원	6,322만원	63.2%	26.09.29
의정부시 의정부동	2025타경735**	8,000만원	3,970만원	49.6%	26.09.29
의정부시 신곡동	2026타경708**	2억 8,900만원	2억 2,380만원	77.4%	26.09.29
의정부시 의정부동	2025타경737**	2억 6,600만원	2억 1,120만원	79.4%	26.09.23
의정부시 낙양동	2026타경701**	4억 5,100만원	4억 1,689만원	92.4%	26.09.23
의정부시 장암동	2024타경924**	1억 8,700만원	1억 5,342만원	82%	26.09.23

경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 의정부시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 의정부시 배꽃길 105 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,338만원 감정가 대비 17%
	경기도 의정부시 산곡동 산64-3 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,187만원 감정가 대비 8%
	경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 800만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 의정부동 8-51 중앙쉐르빌 2층 202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 1,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층903호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,950만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 505호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,900만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 낙양동 167 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,725만원 감정가 대비 34%
	경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,800만원 감정가 대비 70%
	경기도 의정부시 의정부동 427-41 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 149만원 감정가 대비 24%