경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 62.7㎡ (19평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 의정부동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경5370 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 568-20 그랜드캐슬1차102동 7층702호 |
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| 사건번호 | 2025타경5370 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 800만원 |
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| 최저가 | 3억 800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 의정부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역(지하철1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 상업용건물, 숙박시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 인근에 노선 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 소로(2차선도로), 동측 및 남측으로 '세로'와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 중 7층 702호로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기마감 등 창호: 하이새시 창호. |
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| 이용상태 | '(주거용)오피스텔'로 이용중임. (후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조) |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 화재경보장치, 승강기설비 등 갖추었음. |
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| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택,오피스텔 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기타: 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 62.66㎡ (19평) |
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| 공급면적 | 62.66㎡ (19평) |
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| 동·호 | 02 702 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 의정부시 의정부동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 낙찰통계
경기도 의정부시에서 실제 매각된 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 98.9% |
| 1회 | 122건 | 80.2% |
| 2회 | 70건 | 59.6% |
| 3회 | 70건 | 55.2% |
| 4회 | 17건 | 48.3% |
| 5회 | 14건 | 46.9% |
| 6회 | 9건 | 32.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 신곡동 | 2026타경708** | 2억 8,900만원 | 2억 2,380만원 | 77.4% | 26.09.29 |
| 의정부시 금오동 | 2025타경719** | 2억 7,600만원 | 2억 3,850만원 | 86.4% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경734** | 2억 2,900만원 | 1억 5,114만원 | 66% | 26.09.29 |
| 의정부시 신곡동 | 2025타경734** | 2억 7,500만원 | 2억 5,019만원 | 91% | 26.09.29 |
| 의정부시 신곡동 | 2026타경700** | 1억 2,400만원 | 6,290만원 | 50.7% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경737** | 1억원 | 6,322만원 | 63.2% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경735** | 8,000만원 | 3,970만원 | 49.6% | 26.09.29 |
| 의정부시 민락동 | 2025타경733** | 5억 9,800만원 | 8,021만원 | 13.4% | 26.09.29 |
경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 배꽃길 105 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,338만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 시민로317번길 15 103동 20층 2001호 (신곡동,극동스타클래스아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 860만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 산곡동 산64-3 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 8,187만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 의정부시 호국로1269번길 19 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 8-51 중앙쉐르빌 2층 202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 9층903호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 103동 5층 505호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 2,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 낙양동 167 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,725만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 427-41 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 149만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
