경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27 · 근린생활시설
3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
30억 2,284만원
3,022,840,620 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 장흥면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2024타경84475 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27 사건번호 2024타경84475 의정부지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 30억 2,284만원 최저가 10억 3,683만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 양주시 장흥면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)-(5),(7),(8): 도로임. 기호(6): 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(6): 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(7): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호 (2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(2),(5… 건물의 구조 기호(9): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(10): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(11): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등임. 기호(12): 벽돌구조 기타지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 창호: 새시창호임. 이용상태 기호(9),(10): 근린생활시설(창고), 기호(11): 근린생활시설(화장실), 기호(12): 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임. 설비내역 기호(9),(10): 기본적인 전기설비 등, 기호(11): 위생 및 급배수설비, 기호(12): 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 공부와의 차이 없음. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추정신병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 노인복지시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 제시목록 외의 물건 없음.
토지 정보 필지 수 8필지 공시지가 합계 11억 6,156만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양주시 장흥면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 근린생활시설 낙찰통계 경기도 양주시에서 매각된 근린생활시설 18건의 평균 낙찰가 는 감정가의 46.3% 였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 222건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 9건 56.1% 3회 4건 44.6% 6회 3건 15.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양주시 옥정동 2025타경736** 2억 200만원 1억 239만원 50.7% 26.09.10 양주시 장흥면 2023타경838** 46억 3,367만원 13억 2,000만원 28.5% 26.08.13 양주시 옥정동 2025타경736** 3억 8,100만원 2억 3,500만원 61.7% 26.08.13 양주시 덕정동 2025타경31** 1억 7,700만원 6,124만원 34.6% 26.08.11 양주시 옥정동 2025타경51** 4억 4,500만원 3억 3,700만원 75.7% 26.08.06 양주시 고암동 2025타경739** 6억 1,500만원 2억 8,880만원 47% 26.08.04 양주시 장흥면 2024타경844** 30억 2,284만원 12억원 39.7% 26.07.22 양주시 삼숭동 2024타경891** 16억 3,171만원 8억 8,000만원 53.9% 26.07.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
21억 5,079만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 은현면 봉암리 428-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
4,678만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 고암동 596-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
11억 4,046만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 남면 경신리 187-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
21억 7,783만원 감정가 대비 60%
경기도 양주시 남면 신산리 199-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 516만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,468만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 남면 한산리 281-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 2,133만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,396만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,785만원 감정가 대비 24%
경기도 양주시 백석읍 기산리 231 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
30억 5,753만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
14억 7,294만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 공장용지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
14억 4,830만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
