경기도 양주시 은현면 용암리 산55 · 임야
2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
48억 865만원
4,808,650,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 은현면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2024타경88057 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 양주시 은현면 용암리 산55 사건번호 2024타경88057 의정부지방법원 물건종류 임야 감정가 48억 865만원 최저가 23억 5,623만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 양주시 은현면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사지로 토지임야 등임. 기호 2: 사다리형 평지의 도로임. 기호 3: 사다리형에 가까운 완경사지의 토지로서, 임야임. 기호 4: 부정형 완경사지로 임야 및 일부 현황도로, 타인건물이 소재함. 인접 도로상태 기호 1은 본건 남측으로 소로에 접함. 기호 2는 본건이 도로로서, 본건 포함 소로임. 가호 3, 4는 남동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암3지구), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역임. 기호 3: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암3지구), 대로1류(폭25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역임.… 공부와의 차이 기호 2의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"임. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "예원예술대학교 양주캠퍼스" 북측 및 북동측 인근에 소재하며, 주위는 미개발주거지대로서 농지 및 임야에서 공장, 상업용시설 등으로의 개발이 이뤄지고 있으며, 인근으로 예원예술대학교 양주캠퍼스, 서울우유산업단지, 공동주택이 건설되고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 제시목록 외의 물건 기호 1,2 지상에 제시외콘테이너가 소재하나 이동 및 해체가능성 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 기호 4 지상 일부 타인소유건물이 소재하나, 그 면적이 극히 미미하여 토지에 감안하여 평가하였음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양주시 은현면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 임야 낙찰통계 경기도 양주시에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.0% 였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.5%, 222건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양주시 남면 2025타경7** 4억 4,626만원 5,316만원 11.9% 26.08.06 양주시 은현면 2024타경818** 3억 1,845만원 2,611만원 8.2% 26.08.06 양주시 백석읍 2025타경737** 28억 7,622만원 14억 6,799만원 51% 26.07.21 양주시 장흥면 2025타경14** 8,223만원 1,038만원 12.6% 26.06.30 양주시 남면 2026타경700** 2,890만원 4,150만원 143.6% 26.06.10 양주시 장흥면 2025타경23** 8억 2,992만원 4억 1,330만원 49.8% 26.06.04 양주시 산북동 2025타경33** 3,257만원 2,500만원 76.8% 26.05.19 양주시 남면 2025타경724** 1억 586만원 4,010만원 37.9% 26.05.12
경기도 양주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
21억 5,079만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 은현면 봉암리 428-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
4,678만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 고암동 596-1 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
11억 4,046만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 남면 경신리 187-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
21억 7,783만원 감정가 대비 60%
경기도 양주시 남면 신산리 199-5 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 516만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 덕정동 192-14 1동 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,468만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 남면 한산리 281-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 2,133만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,396만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,785만원 감정가 대비 24%
경기도 양주시 백석읍 기산리 231 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
30억 5,753만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
14억 7,294만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 공장용지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
14억 4,830만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
