경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 110호 · 근린생활시설
전용 37.8㎡ (11.4평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,700만원
277,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 의정부시 민락동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2025타경72040 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 110호 사건번호 2025타경72040 의정부지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 2억 7,700만원 최저가 3,259만원 (감정가 대비 12%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 의정부시 민락동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종포천 고속도로 "민락IC"가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 남쪽 및 서쪽으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12~15m)(중로3-1)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(중로3-2)(접함), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 109호 외 9개호 로서 사용승인일:2022.08.18 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;시멘트 콘크리트 마감 등 창호:페어글래스창임. 이용상태 일반건축물대장등본상 기호 1) - 기호 7) 제2종근린생활시설(휴게음식점), 기호 8), 기호 9) 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호 10) 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이나 기호 1) 근린생활시설(상호명:OWN)으로 이용중이며, 기호 2) - 기호 10) 현재 공실임. 설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 가장형, 서쪽 하향의 완경사지로 지식산업센터 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 서측 도로 및 남측 도로 보다 고지에 소재하여 서측 도로 및 남측 도로에서 직접 접근은 곤란함.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 37.77㎡ (11.4평) 공급면적 46.86㎡ (14.2평) 동·호 110 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · 준주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 공공주택지구 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 준보전산지
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 의정부시 민락동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 근린생활시설 낙찰통계 경기도 의정부시에서 매각된 근린생활시설 19건의 평균 낙찰가 는 감정가의 32.4% 였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 453건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 66.7% 4회 3건 28.5% 5회 8건 25.2% 6회 3건 15.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 의정부시 의정부동 2025타경724** 5억 8,300만원 3억 6,009만원 61.8% 26.10.28 의정부시 의정부동 2025타경724** 7억 200만원 5억 2,008만원 74.1% 26.10.28 의정부시 고산동 2025타경37** 6억 9,400만원 1억 6,250만원 23.4% 26.10.15 의정부시 고산동 2025타경35** 8억 1,700만원 1억 5,160만원 18.6% 26.10.14 의정부시 민락동 2024타경71** 4억 3,660만원 8,100만원 18.6% 26.10.06 의정부시 민락동 2025타경720** 2억 7,700만원 4,821만원 17.4% 26.10.01 의정부시 민락동 2025타경720** 2억 7,700만원 4,821만원 17.4% 26.10.01 의정부시 민락동 2025타경733** 5억 9,800만원 8,021만원 13.4% 26.09.29
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TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 의정부시 평화로272번길 32 가동 3층 303호 (호원동,일진해피빌) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,350만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 의정부동 9-34 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5억 5,997만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 고산동 276-2 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
20억 1,509만원 감정가 대비 98%
경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 11층1103호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,500만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 지2층비201호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,963만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 507호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 2,550만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 508호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 2,550만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 509호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 2,550만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 101동 1층 101호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,363만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 가능동 362-117 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4억 7,508만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 낙양동 315 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,384만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 민락동 20-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 4,251만원 감정가 대비 24%
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